第十九條 高層建筑業(yè)主委托給物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一管理消防安全的，由物業(yè)服務企業(yè)依照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定承擔物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全責任。

　　物業(yè)服務企業(yè)履行下列消防安全責任：

　?。ㄒ唬﹪栏衤男邢腊踩氊?，制定和落實各項消防安全管理制度，定期召開消防工作例會，組織防火檢查巡查，及時消除火災隱患；

　　（二）定期組織共用消防設施的維護保養(yǎng)，確保完好有效；

　?。ㄈ┌凑照蠼M織開展消防安全宣傳教育；

　　（四）制定預防火災、滅火撲救和應急疏散的方案，并開展滅火撲救和應急疏散的演練；

　?。ㄎ澹┐_保消防車通道、疏散通道、安全出口暢通；

　　（六）保障消防電梯、消防水泵、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水泵結合器等公共消防設施器材完整好用；

　　（七）勸阻、制止業(yè)主或使用人影響消防安全的行為；

　　（八）妥善保管高層建筑消防檔案資料；

　　（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全責任。

　　第二十條 沒有物業(yè)管理的高層建筑，業(yè)主或使用人應當就共有部分的消防安全責任進行約定，共同承擔消防安全責任。

第三章 火災預防

　　第二十一條 高層建筑內的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位以及公眾聚集場所的經營者應當建立并落實消防安全培訓制度，明確機構和人員，保障教育培訓工作經費，按照下列規(guī)定對員工進行消防安全教育培訓：

　?。ㄒ唬┒ㄆ陂_展消防安全宣傳教育；

　?。ǘπ律蠉徍瓦M入新崗位的員工進行上崗前消防安全培訓；

　?。ㄈυ趰弳T工每年至少進行一次消防安全培訓。

　　第二十二條 高層建筑內機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位的消防安全責任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員、物業(yè)服務企業(yè)和公眾聚集場所從業(yè)人員等重點崗位人員應當定期參加消防安全培訓。

　　第二十三條 高層建筑消防安全培訓的主要內容包括：

　?。ㄒ唬﹪蚁腊踩ぷ鞣结?、政策；

　?。ǘ┗鞠婪煞ㄒ?guī)；

　?。ㄈ┗馂念A防常識；

　?。ㄋ模┗馂膿渚?、人員疏散逃生和自救互救知識；

　　（五）其他應當教育培訓的內容。