隨著經濟形勢的發展，高層建筑越來越多，高層建筑火災也隨之增多。高層建筑發生火災，有如下特點：

    ①火勢蔓延快，途徑多。高層建筑內電梯井，各種管道井比較多，發生火災能很快形成“煙囪效應”，造成火災擴大蔓延；

    ②人員疏散困難，傷亡嚴重。由于高層建筑比較高，火災時，人員要安全撤離建筑物，需要較長的時間，再加上火災時，人員極度恐慌，造成疏散困難。據國外報道，高層建筑一次火災死亡上百人的事故時有發生；

    ③火災撲救困難。由于高層建筑比較高，發生火災后，消防車很難達到，只能靠內部的消防設施撲救。目前消防云梯只能在50米左右，而高層建筑有的竟達200多米，火災撲救相當困難；

    ④易燃合成材料多，燃燒猛烈。為了減輕結構自重，方便建筑上的空間布局和室內裝飾的美觀，不少高層建筑大量使用了可燃、易燃的建筑裝飾材料和涂料，這些材料不僅易燃，而且燃燒后能釋放毒氣，造成人員中毒死亡。