*在管理處經理的領導下，負責房屋設備、設施的正常運行與維保服務，包括房屋設備設施運行的應急處理工作。

　　*負責對設備部的日常管理，檢查每日運行日志，了解設備工作狀況合理安排每日工作。

　　*負責小區房屋設備、設施運行與維保的質量控制，擬制維保服務過程中的費用預算、作業文件，并負責實施。

　　*負責計劃和購置維保材料及工器具。

　　*負責公共設施能耗管理與節能工作。

　　*編制（設備）突發事故的應急處理預案，并適時組織預演。

　　*負責對房屋設備（設施）維修、保養工作的計劃實施和記錄備案，對一些隱蔽工程中的更改要詳細記錄備案，記錄文件長期保存。

　　*完成經理交辦的其他工作。