1、崗位名稱：維修主管

　　2、直接上級：管理處經理

　　3、直接下級：維修工

　　4、直接責任：

　　（1）負責住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作，負責住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　（2）協助經理制定和完善部門內部的各項維修管理制度。

　　（3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。

　　（4）組織各類維修工的業(yè)務培訓工作。

　　（5）巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位，發(fā)現問題及時處理，并作好相關的質量記錄。

　　（6）負責與房地產客戶服務部的業(yè)務聯系工作；

　　（7）負責處理業(yè)主、住戶維修申請。

　　（8）負責監(jiān)督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質量。

　　（9）完成經理交辦的其他任務。

　　5、崗位素質：

　　（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

　　（2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。